Description Mandat N° 2302
ID vous présente cet appartement spacieux et lumineux en plein coeur d’Annecy
Nouvel appartement à la vente de type 3, d’une surface de 76 M2 environ, accompagné d’une cave et d’un parking de copropriété,
Sa double exposition, ses volumes, son potentiel d’amélioration, son balcon, son emplacement, et l’immeuble en retrait de la circulation seront appréciés,
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour double de 28 M2 environ donnant sur un balcon, d’un coin cuisine, de 2 chambres avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant,
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un chauffage collectif au gaz pour un confort optimum, et géré par un syndic professionnel,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Pièces
3
Chambres
2
Étages
1
Type cuisine
Séparée
Type chauffage
collectif avec compteur individuel
Nature chauffage
gaz
Mode chauffage
sol
Eau chaude
collective
État intérieur
bon état d'entretien, prévoir quelques rafraichissements uniquement
Surface habitable
76 m2
Surface séjour
27, 81 m2
Surface carrez
75, 84 m2
WC
1
Salle de bain
1
Parking extérieur
1
Cave
1
Balcon
1
extra 1
non
extra 2
oui
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Taxes et charges
Taxe foncière 2023 : 875 €
Charges de copropriété trimestrielles : 623 € ( chauffage et eau chaude inclus, entretien espaces verts, ascenseur …)
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Copropriété
Année de construction de l’immeuble : 1958
Nombre de lots principaux : 33
Procédure en cours : néant
Syndic : professionnel
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Classe énergétique
DPE : E (285)
GES : E (62)
Estimation des couts annuels d’énergie : entre 1 150€ et 1 600€
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design intérieur
Notre projection de réagencement
L’agence ID vous présente en images tout le potentiel de ce bien avec sa projection d’agencement et design d’intérieur parfaitement réaliste
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