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Maison à Meythet

Maison mitoyenne – 107 , 06 m2

sous compromis

Vendu

la maison est équipée d'un jardin d'hiver

terrasse ensoleillé et fleurit avec salon de jardin coloré

c'est une petite pergola dans le jardin avec de belles fleurs

maison mitoyenne avec son jardin fleuri et ensoleillé et sa terrasse et son salon de jardin

petite terrasse et son salon de jardin dans un jardin fleuri

c'est une cuisine équipée et aménagé d'une maison avec de l'électroménager

c'est une chambre aux murs peint de couleur marron, avec un lit, une commode et un placard

c'est une grande chambre en sous pente avec un lit, une commode et une fenêtre

c'est une salle de bain décorée de couleur neutre, avec douche, vasque et un bidet,

c'est un toilette indépendant avec son lave-main et son miroir

c'est un sous-sol aménagé avec une table de repas ainsi qu'un frigo

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belle terrasse avec salon de jardin et store banne donnant accès au patio d'hiver

maison meythet jardin terrasse contemporain immobilier mitoyenne poêle à bois fleurs véranda salon

Charmante maison à 10 minutes d’Annecy centre, au jardin fleuri et ensoleillé …

Description mandat n°2306

L’Agence ID a le plaisir de vous présenter cette superbe maison …

Véritable coup de coeur !

Rare à la vente, sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir notre maison mitoyenne implantée sur un joli petit terrain d’environ 170 M2, au calme et baigné de soleil.

Edifiée au début des années 80’s, celle-ci vous accueille par son hall d’entrée (avec cellier et buanderie, puis garage, cave / atelier, studio …)

Quelques marches vous amènent à l’espace de vie du rez-de-chaussée composé d’une cuisine équipée, d’un séjour salon avec un poêle à bois et d’une verrière apportant une superbe luminosité,

Ce même niveau bénéficie également d’un patio d’hiver, de 4,20 M2 à l’accès sur l’extérieur : terrasse, jardin, arbres, fleurs, potager … un vrai havre de paix.

Au premier et deuxième étages, vous découvrirez trois chambres avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de douche.

Calme, soleil, lumière, charme, accueillante … idéale pour votre famille.

Copropriété avec sous-syndicat pour les villas. Pas de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

N° de mandat

2306

Pièces

5 / 6

Chambres

3 (possible 4 et studio au sous-sol)

Nombre de niveaux

3 demi-niveaux

Type cuisine

équipée fermée (cloison avec séjour)

Type chauffage

individuel

Nature chauffage

électricité + bois

Mode chauffage

radiateur + poêle à bois

Eau chaude

individuelle

État intérieur

très bon

Surface habitable

123 M2

Exposition

Sud et Est

Surface jardin

170 M2

Surface séjour

34, 44 M2 (sur 2 niveaux)

Surface carrez

107, 06 M2

WC

1 indépendant

Salle d’eau

1

Box

1

Cave

3

Terrasse

1
Taxes

Taxe foncière : 830 € en 2022

Charges annuelles EDF : 1 800 € en 2023
Classe énergétique

DPE : E ( 308 )

GES : B ( 10 )

Estimation des couts annuels d’énergie : entre 1 800€ et 2 480€