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Maison à Meythet

Maison mitoyenne  107 , 06 m2

sous compromis

540 000 €

ceci est un patio d'hiver
la maison est équipée d'un jardin d'hiver
terrasse ensoleillé et fleurit avec salon de jardin coloré
c'est une petite pergola dans le jardin avec de belles fleurs
maison mitoyenne avec son jardin fleuri et ensoleillé et sa terrasse et son salon de jardin
petite terrasse et son salon de jardin dans un jardin fleuri
c'est une cuisine équipée et aménagé d'une maison avec de l'électroménager
c'est une chambre aux murs peint de couleur marron, avec un lit, une commode et un placard
c'est une grande chambre en sous pente avec un lit, une commode et une fenêtre
c'est une salle de bain décorée de couleur neutre, avec douche, vasque et un bidet,
c'est un toilette indépendant avec son lave-main et son miroir
c'est un sous-sol aménagé avec une table de repas ainsi qu'un frigo
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belle terrasse avec salon de jardin et store banne donnant accès au patio d'hiver
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Charmante maison à 10 minutes d’Annecy centre, au jardin fleuri et ensoleillé …

Description mandat n°2306

L’Agence ID a le plaisir de vous présenter cette superbe maison …

Véritable coup de coeur !

Rare à la vente, sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir notre maison mitoyenne implantée sur un joli petit terrain d’environ 170 M2, au calme et baigné de soleil.

Edifiée au début des années 80’s, celle-ci vous accueille par son hall d’entrée (avec cellier et buanderie, puis garage, cave / atelier, studio …)

Quelques marches vous amènent à l’espace de vie du rez-de-chaussée composé d’une cuisine équipée, d’un séjour salon avec un poêle à bois et d’une verrière apportant une superbe luminosité,

Ce même niveau bénéficie également d’un patio d’hiver, de 4,20 M2 à l’accès sur l’extérieur : terrasse, jardin, arbres, fleurs, potager … un vrai havre de paix.

Au premier et deuxième étages, vous découvrirez trois chambres avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de douche.

Calme, soleil, lumière, charme, accueillante … idéale pour votre famille.

Copropriété avec sous-syndicat pour les villas. Pas de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

  • Caractéristiques

    N° de mandat

    2306

    Pièces

    5 / 6

    Chambres

    3 (possible 4 et studio au sous-sol)

    Nombre de niveaux

    3 demi-niveaux

    Type cuisine

    équipée fermée (cloison avec séjour)

    Type chauffage

    individuel

    Nature chauffage

    électricité + bois

    Mode chauffage

    radiateur + poêle à bois

    Eau chaude

    individuelle

    État intérieur

    très bon

    Surface habitable

    123 M2

    Exposition

    Sud et Est

    Surface jardin

    170 M2

    Surface séjour

    34, 44 M2 (sur 2 niveaux)

    Surface carrez

    107, 06 M2

    WC

    1 indépendant

    Salle d’eau

    1

    Box

    1

    Cave

    3

    Terrasse

    1

  • Taxes

    Taxe foncière : 830 € en 2022

    Charges annuelles EDF : 1 800 € en 2023

     

  • Classe énergétique

    DPE : E ( 308 )

    GES : B ( 10 )

    Estimation des couts annuels d’énergie : entre 1 800€ et 2 480€

Bienvenu à présent, en Vidéo

terrasse ensoleillé et fleurit avec salon de jardin coloré
une projection de sketchup 3D d'un possible aménagement
c'est une projection 3D d'une aménagement d'une maison
c'est un point de vue en hauteur d'une projection 3D d'aménagement Sketchup
un vue depuis un salon dans une projection 3D de Sketchup
point de vue depuis une table à manger dans une projection d'aménagement 3D
c'est une visualisation 3D provenant de Skecthup Pro avec une belle décoration verte et marron et bois
Notre projection en images

Pour les amateurs de cuisine ouverte, découvrez notre projection ci-contre…

Découvrez notre projection 3D d’ouverture de la cuisine …

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